ANDRAHANDSUPPLÅTELSE
En andrahandsupplåtelse är när en bostadsrättshavare (brh) upplåter sin bostad till annan person för självständigt brukande under en tillfällig begränsad tid. För att detta ska få ske måste brh ansöka om tillstånd hos styrelsen. En kopia på kontraktet på uthyrning i andra hand ska också skickas in. Ansökan och andrahandskontraktet lämnas antingen i brevlådan på Vita Huset eller skickas via e-post styrelsen@djingis.se.
I ansökan ska brh ange namn och adress, vem brh vill upplåta bostaden till och under vilken tidsperiod. Brh måste också ange sina skäl till varför en tillfällig upplåtelse till annan önskas, det kan till exempel vara arbete eller studier på annan ort, eller prova på samboskap. Tänk på att uthyrning i vinstsyfte inte är ett godtagbart skäl, därför är uthyrning under t.ex. sommaren när man själv är på semester inte heller ett godtagbart skäl för andrahandsuthyrning.
Det är viktigt att komma ihåg att till föreningen också lämna brh:s kontaktuppgifter, så att föreningen kan nå brh under uthyrningstiden ifall något problem uppstår. Kommer inte brh att kunna vara nåbar alls så måste man se till att lämna kontaktuppgifter till någon som representerar brh.
Styrelsen kan godkänna andrahandsupplåtelse för sex månader i taget. Förlängning av andrahandsupplåtelsen kan godkännas i sex månader till om skäl för uthyrningen kvarstår. Styrelsen följer rekommendationer om andrahandsuthyrning som gemensamt tagits fram av Riksbyggen, Hsb, Fastighetsägarna och Bostadsrätterna och som går att läsa här: Riktlinjer andrahandsupplatelse.
INNEBOENDE
Att ha inneboende innebär att man hyr ut ett rum under en längre period till en och samma person medan man själv är där. Brh behöver i det fallet inget tillstånd av styrelsen. Den inneboende ska vara folkbokförd på adressen under de månader hen hyr. Hyran ska var skälig utifrån omfånget av det hyrda rummet, om en inneboende hyr ett rum i en femrummare är det rimligt med en hyra som motsvarar 1/5 av vad Brh betalar i hyra till föreningen och det går att lägga på extra om rummet är möblerat. Korttidsuthyrning som Bhr själv förmedlar eller via Airbnb eller andra förmedlingsföretag är inte tillåtet eftersom det liknas vid hotellverksamhet att hyra ut korta perioder till flera olika personer. Syftet med en sådan uthyrning är enbart ekonomisk vinst vilket inte är tillåtet i en Brf.