Nu är det dags för radonmätning i ca 50 lägenheter, denna gången är det på gårdarna P, Q, R, S, T ca 10 lägenheter på varje gård, som kommer mätas. Vaktmästaren kommer ut med två dosor, en ska läggas i sovrummet på översta våningen och en i vardagsrummet på bottenplan. Dosorna ska inte flyttas och inte röras, de ska ligga kvar i minst två månader.  Dosorna är märkta med tejp på undersidan, det är viktigt att tejpbiten sitter kvar. Vi meddelar när det är dags att samla in dem och hur det går till.

Det var 14 lägenheter som Kraftringen inte kunde sätta upp temperaturmätare i för att ingen var hemma och de hade inte lämnat några nycklar till Tina i förväg. Det blir en uppsamlingsrunda för dessa lägenheter fredagen den 24/10 mellan 9-12. Lämna nycklar till Tina om du inte kan vara hemma.

Infoblad kommer läggas i de berörda lägenheternas postfack, och kan läsas här:  24 oktober uppsamlingsrunda temperaturmätare.

Fyllning av cykelbanan vid F och ut i Bananparken fortsätter på tisdag vecka 43. Eventuellt kommer det även börjas fyllas från N och P i slutet på veckan, då fylls det från två håll. Hela sträckan kommer vara fortsatt avstängt under hela v. 43. Innan det fylls fixas rören med isolering och provtryckning, detta kan orsaka skakningar i marken som kan kännas även i våra hus.

se karta och info över avspärrningar här: Avspärrningar vecka 43

Information och enkät från uteplatsgruppen, tryck på den svenska digitala eller den engelska digitala enkäten och svara på frågorna enligt anvisningar. Enkäten har också delats ut i era postfack, samma pdf som nedan.

Uteplatsenkäten_SVE digital

Uteplatsenkäten_ENG digital

Uteplatsenkäten_SVE pdf

Uteplatsenkäten_ENG pdf

 

Under vecka 41 och 42 kommer det att utföras kontroll av samtliga ventilationsaggregat. Alla boende behöver se till så att ventilationen är på, knappen i hallen ganska högt upp vid ytterdörren, som ser ut som på bilden när den är påslagen, och vi passar också på att påminna om att ventilationen alltid ska vara på så att ventilationen kan fungera som tänkt.

 

Så här såg det ut i måndags morse på bl.a parkeringarna ABCD och MNOP. Har du haft loppis, ska flytta eller rensat förrådet och har skräp över som du inte lyckats bli av med? Dumpa det då inte vid avfallsstationerna utan kör det till SYSAV.  Eller vänta tills grovavfalls containern kommer nästa gång.

 

Veckans grävningar och karta v. 40: Avspärrningar v 40.

Ny vattenavstängning av både varm- och kallvatten på tisdagen den 30/9 mellan 8.00-16.00. Infolapp om detta kommer även i postlådorna.

Nästa vecka börjar Kraftringen montera temperaturgivare i våra lägenheter. Berörda boende har fått infolapp i postfacken och lappen har också satts upp på ytterdörrarna.

Temperaturgivarna är till för att mäta inomhustemperaturen och på så vis få fram ett medelvärdet från givarna i alla lägenheter i en specifik länga till undercentralen som då avgör hur varmt det blir i just den längan. Ju fler lägenheter som har givare desto pålitligare värde, så vi rekommenderar alla boenden att låta montera en i lgh. Måtten på givarna är 75x75x22 mm, det är en annorlunda modell än den som visades i ett första utskick från Kraftringen när projektet startade, som är pålitligare än den första och som ska ge säkrare mätvärden. Givaren kommer monteras i hallen på nedanvåningen i ansiktshöjd. Den kan inte sitta för lågt då barn och husdjur kan råka komma åt den, och inte för högt då varm luft stiger uppåt. Den ska vidare sitta skuggigt och inte för nära störningskällor (lampor, element, varma rör i väggar m.m). Det innebär att det blir lite olika placering i olika lägenheter, då solinstrålning, möblemang, element o.s.v. skiljer sig åt.

Kraftringen behöver tillgång till lägenheten under den dagen gården berörs, enligt schemat nedan. Kan en inte vara hemma mellan 9.00 -15.00 den dagen behöver en lämna in uppmärkt nyckel till Tina dagen innan eller på morgonen kl. 8.00.

29/9 M K I
30/9 N L J
1/10 P R T
2/10 O Q S
3/10 E F G H

Värmen är avstängd på EFGH p.g.a. fjärrvärmeprojektet och förväntas sättas på i nästa vecka med start på F. Boende har fått värmeelement utdelade från i fredags men de som upplever att det är kallt i lägenheten kan få fler element genom att kontakta vaktmästaren imorgon torsdag från kl 8.00 eller Tina imorgon torsdag mellan 15-19. Övriga tider kontakta styrelsen. Tänk på att sätta elementen i olika uttag då strömmen annars kan gå om en har mycket inkopplat i ett och samma eluttag.

Kraftringen informerar:

Den 25 september mellan 07:00-16:00 kommer vattnet
vara avstängt på hela området p.g.a. en omkoppling av vattenledningar.

Det gäller både varmvatten och kallvatten.

Det kan vara bra att förbereda med vatten som behövs under dagen i dunkar eller liknande.

Lappar om vattenavstängningen har av misstag från Kraftringen lagts i de vanliga brevlådorna och inte i våra postboxar. Meddela gärna era grannar om avstängningen om ni vet någon som inte kollar hemsidan så ofta.

Veckans grävningar vecka 39 info med karta: Karta arbetsområden v 39

Karta och info om veckans grävningar, v. 38. Var vänliga respektera avspärrningar.

Uppdatering avspärrningar v 38

Veckans grävningar vecka 37:
Sekundärkulvertgrävningen flyttar över till A,B,C,D och det kommer vara avspärrat på delar av sträckorna under veckan.
De är en sekundärkulvert kvar på J-L-öster sedan.
Grävning i Bananparken påbörjas.
Överfart kommer ordnas på kommunens cykelbana, det kommer ordnas så fort det är möjligt och grävningen ska inte påverkas av överfarten.
Vid korset kommer den delen vara stängd också. Då vi inte vet exakt var överfarten kommer sättas så är den inte utsatt ännu på kartan.
Byggtrafik kommer vara på cykelbanan M,N,O,P, när grävning av Bananparken görs. Den kommer vara öppen i mesta möjliga mån men vi får räkna med att det är avstängt under arbetstid.
Bygget av Undercentralerna kommer fortsätta på P-öster och O-öster under veckan.
Se karta över avspärrningarna här: Avspärrningar vecka 37

Infobrev om grävningarna i bananparken som också kommer läggas i postlådorna: Boendeinfo 250908 bananparken

Här kommer ett utskick från referensgruppen uteplatser:

Hej Djingis!
På stämman i våras beslutades det att skapa en referensgrupp som tillsammans med styrelsen ska jobba fram förslag på nya kartor för våra uteplatser, och som sedan en så stor majoritet som möjligt kan känna sig nöjda med.  Gruppen är nu tillsatt och vi har påbörjat vårt arbete.Vårt första steg är att få en uppfattning av hur det ser ut idag, och ni kan därför de närmaste dagarna kanske se oss strosa runt i området.Vi kommer inte att göra bedömningar – utan bara skapa oss en så bra helhetsuppfattning som möjligt. Lite längre fram kommer vi skicka ut en enkät där vi vill ta del av era åsikter. Vi kommer hålla er uppdaterade under arbetets gång.
Hälsar!  Referensgruppen för Uteplatserna 
Alex, Annakim, Jonas, Kalle, Marianne, Maria, Nita, Sofie, Therese

På grund av tidigare förseningar i projektet pågår just nu mycket mera byggaktivitet än vad Djingis egentligen har plats för. Det ställer stora krav på både oss som bor här och på de som arbetar här. Vi ber alla att bjuda till lite extra och acceptera att ta omvägar så att arbetet kan flyta smidigt och inga olyckor sker.

• Uppgrävning av hela cykelbanan mellan EF och förskolan och Vita huset pågår. Här ska det läggas nya rör. Byggarna har klagat på spring kring grävningen. Det är absolut förbjudet att gå igenom avspärrningarna kring schaktet! Det gäller alla tider på dygnet.


• Utgångar norrut från E och F samt via gräsmatta EF och förrådsväg invid E-gården är stängda p g a schakt eller byggtrafik. Utgångar där grävning inte skett (och cykelbanan alltså är intakt) öppnas efter arbetstid.


• Kartor över hela området kommer att sättas upp på flera ställen och även publiceras på hemsidan. De ska visa var på området arbete är planerat att ske varje vecka, så det blir enklare att hitta vägen.  Tryck på länken så kommer ni till Karta arbetsområden v 35.


• Tvättstugan försöker vi hålla tillgänglig via backen eftersom trappan inte passar alla. Om detta blir omöjligt p g a schakt kommer besked att läggas på hemsidan och informeras om på uppsatta kartor.


• Parkeringsplatser på både Uardavägen och Iliongränden kommer att vara fortsatt avspärrade för byggförvaring så länge projektet pågår. Entreprenörerna har lovat att se till att stängslen står ordentligt kring rutorna så att infart och utfart till övriga p-platser påverka minimalt.

Berätta för era barn om avspärrningarna och att de måste respekteras! Vi ber alla att ta det lugnt och se sig för.

Har ni frågor, kontakta vicevärd eller styrelsen.

Karta arbetsområden v 35 av områden som berörs v. 35.

Nu fortsätter uppgraderingen av vårt värmenät efter semestrarna. Det innebär att många saker kommer att hända samtidigt:

• Grävning över cykelbanan görs 11/8 – 5/9 på cykelvägarna QRST och IJKL samt i smygvägarna mellan K-M, L-N, O-Q och P-R. Samtliga husgrunder på Iliongränden ska förenas med nya rör.


• Byggande av undercentraler vid MNOP påbörjas 13/8, klart i mitten av oktober. Under byggtiden kommer hela gång- och cykelvägen MNOP att vara avspärrad i en riktning vardagar 7-16.


• Gång- och cykelväg mellan E-F och Vita huset och förskolan kommer att grävas upp för nedläggning av nya rör, start troligen 18/8. Varaktighet upp till 4 veckor.


• Parkeringsplatser 254 till 262 kommer att spärras av för byggförvaring.

För boende på MNOP: när undercentraler byggs vid O och M är vägen helt avspärrad mot Bananparken vardagar 7-16. När det byggs vid N och P är vägen helt avspärrad mot parkeringen.

Bygge av undercentraler och grävning över cykelbanor på Iliongränden sker delvis samtidigt och kan komma att påverka varandra. Skyltar på MNOP kommer att berätta vilket vägval, IJKL eller QRST, som är lämpligt för att nå parkeringen eller Bananparken, så länge grävningarna pågår.

Förbered gärna era barn på att deras skolväg kan komma att ändras. Räkna med att det kommer att bli trångt på smala vägen vid förråden längs Iliongränden. Ta det lugnt och se er för!

Avspärrningarna är till för att ge byggarna en arbetsmiljö utan störningar. Både byggarna och vi är mycket tacksamma för ert tålamod. Har ni frågor, kontakta vicevärd eller styrelsen.

Containrarna är på plats under helgen och i den gröna återvinningscontainern som står vid MNOP går det bra att ta saker eller lämna saker. Tänk på reglerna som står uppsatta i containern. Barn är välkomna i vuxens sällskap! Rör inte de röda plastbackarna eller innehållet i dem som står längst ner och är märkta “tillhör återvinningscentralen”, se foto.

Visste ni att vi får betalt per kilo pappers-, plast- och metallåtervinning? Detta innebär att tömningen av dessa blir gratis och vi tjänar in kronor som dras av på hela renhållningsfakturan. Glas får vi inte betalt för men tömningen av glasbehållarna kostar ingenting. Restavfall och matavfall betalar vi för så heja på med sopsorteringen så att vi får så lite restavfall som möjligt!

Från och med den 1 juli har Securitas tagit över säkerheten på vårt område efter Sydsec. Nya skyltar har satts upp och ni kan i framtiden komma att se Securitas-bilar och personal på Djingis. Vi hoppas förstås att vi slipper förrådsinbrott och andra incidenter, men skulle något hända, mejla gärna vicevärd och/eller styrelse som vanligt, så för vi det vidare!

Vi påminner alla boenden om att ventilationssystemet ska vara påslaget! Knappen sitter i hallen ganska högt upp och ser ut som på bilden när den är påslagen. Vid service som utfördes för några veckor sedan från hustaken var det 44 stycken lägenheter som hade ventilationen avstängd, vilket inte är bra eftersom vi vill att ventilationen ska fungera optimalt för våra hus.

I maj var det en boende som slängde en bensindunk med bensin i i containern på MNOP, vilket såklart är förbjudet och inte minst farligt. Det fanns också elektroniskt avfall lagt i containern och inte i den speciella vagnen som är avsedd för det och som står bredvid containern. Andra gånger har det slängts målarfärg, oljor och annat förbjudet avfall i containrarna.

Böter vi får varje gång när regler för vad som får slängas i våra containrar inte följs är 1250 kronor. Gånger 5 containrar gånger 4 gånger om året. Om ni har farligt avfall och inte kan köra till SYSAV själva, be någon granne som kanske har vägarna förbi om hjälp.

Vi tackar årets fantastiska sommarjobbare som med beundransvärd punktlighet, ordning och arbetsvilja har arbetat med att fräscha upp Vita Husets stora sal. De har skrubbat och målat scenen och väggen bakom, målat de flesta karmar och våra bord har återigen blivit silvriga och snygga! De har också städat alla skåp, rensat ut söndriga grejer, och gjort lite administrativt arbete med diverse papper. Vi är som vanligt otroligt stolta över Djingis ungdomar och tackar för ert fina arbete!

Undercentralsbyggena står för tillfället stilla på grund av komplikationer som krävt omritning av grunderna. Byggena återupptas inom kort och kommer att pågå hela sommaren, utan avbrott för semester. Att undercentralerna är färdiga är en förutsättning för att fjärrvärmen ska kunna anslutas, så det blir inga större grävningar i GC-vägarna förrän efter semestrarna.
Provgroparna vid MNOP har också försenats men är planerade att återupptas 16-19 juni.
Vid QRST kommer grävning för rörbyte att göras någon gång 17-19 juni. Allt som grävs upp fylls igen samma dag. Observera att växter som står invid fasad kommer att tas bort! Vill gården bevara dem för återplantering behöver de flyttas undan i förväg.Grävning för rörbyte kan också komma att göras i de smala gångarna mellan O och Q samt P och R, om tid finns före grävarnas semester.

För att komma vidare med frågan hur de kartor som reglerar uteplatserna skall se ut och om någon ekonomisk ersättning skall utgå till de som behöver riva trädäck i samband med renovering skall referensgrupp tillsättas enligt stämmans beslut. Därför utlyses nu detta uppdrag till er som är intresserade av att delta. Uppgiften kommer att bli att försöka hitta lösningar som en stor majoritet kan ställa sig bakom. För att anmäla intresse att delta i referensgruppen/-grupperna, vänligen fyll i namn, kontaktuppgifter och skriv någon rad om varför du vill vara med i följande formulär, senast 12 juni. Anmälan nås här: https://tinyurl.com/DKreferensgrupp

Styrelsen påminner om följande inför sommaren:

*Tänk på att alla olika ansökningar till styrelsen som t.ex. ärenden inom innebygg, utebygg, planteringar, andrahandsuthyrningar, renoveringar, osv, osv måste komma in till styrelsen i god tid (minst en vecka, gärna mer) innan nästa styrelsemöte för att kunna behandlas och ges tillstånd eller avslag. Under juli månad behandlas inga ärenden, och sista styrelsemötet innan sommaren är den 17/6, och första efter den 21/8. Så det gäller att vara ute i god tid med ansökan, och minst en vecka innan gäller alltså innan nästa styrelsemöte, inte innan tänkt starttid för projektet. Påbörja inga byggen utan tillstånd från styrelsen, i tron att de kan godkännas i efterhand.

*Ogräsbekämpning på det inre och yttre området fixar varje boende själv. Ogräs på gården fixar gården tillsammans. Håll efter ogräset då det förstör stenläggningen.

*Vicevärd Tina har semester vecka 28-31, och vaktmästare Markku v. 30-33.

*Info om getingar och andra skadedjur finns här: Getingar och skadedjur

*Det är inte tillåtet att hyra ut eller låna ut sin bostad genom airbnb eller liknande när en själv är på semester under sommaren. Läs mer här: andrahandsuthyrning

Som vi tidigare meddelat kommer värmen idag att stängas av och vara avstängd under grävningen på EFGH, se nedan inlägg,

Detta kan komma att beröra även varmvatten och VVC, som då också kommer stängas av, men är osäkert om och när.

Nu äntligen drar Kraftringen igång bygget av undercentraler för fjärrvärme och nedgrävning av nya värmeledningar. Etapp 1 omfattar EFGH och startar måndag 26/5 och ska vara klart senast fredag 4/7.

Boende på EFGH har fått information direkt i sina brevlådor. Den kan också läsas här: Brev till EFGH

En mera omfattande information om samtliga fyra etapper med tidsplan kommer att delas ut till hela området inom kort.

Under etapp 1, räkna med att det blir svårt eller omöjligt att ta sig fram längs cykelbanan mellan E- och F-gårdarna och förskolan/Vita huset. Lär gärna barnen hur man beter sig kring en byggarbetsplats!

Var inte oroliga! Bananfesten påverkas inte av detta byggande.

 Grävning sker längs gröna linjer.

Nu finns den antikvariska rapporten som husgruppen låtit göra att läsa som pdf här: Antikvarisk förundersökning Djingis Khan

Husgruppen har också tryckt upp den i trevligt bokformat så vill man ha ett sådant fysiskt exemplar går det bra att hämta hos Tina under expeditionstiden, torsdagar 17.30-19.00.

20250519

Idag måndagen den 19/5, och fram till fredagen den 30/5, kommer Riksbyggen kontrollera all ventilation uppe på taken.

Det är viktigt att alla kontrollerar att ventilationen är påslagen i lägenheten! Knappen sitter i hallen!

Läs mer om ventilationen HÄR

Ett nytt DK nytt special hus finns att läsa nu: DK-nytt special hus. Det kommer också i pappersform i postlådorna på onsdag 23/4. DK nytt special hus kan precis som DK nytt bara läsas inom Djingis område.

Mer  information finns på https://www.djingis.se/om-djingis/dk-nytt-special/

Vi passar också på att påminna om stämman på söndag 27 april kl. 15.00 i Vita Huset, handlingar finns här: https://www.djingis.se/dokument-till-arsstamman/

 

Här finns dokument till årsstämman som äger rum den 27/4 kl 15.00 i Vita Huset. Vill en ha i pappersform går det bra att hämta hos Tina under expeditionstiden torsdagar 17.30-19.00. Kallelsen och dagordningen delas ut på papper i postlådorna, ta med delen med namn och adress till stämman, företräder en någon annan boende ska fullmakt tas med.

stämmokallelse dk 2025

BRF DJINGIS KHAN 2025 handlingar

Gemensam el, vad är det

fullmakt-vid-stamma2025

HSB Brf Djingis Khan Årsredovisning 2024

Styrelsen har antagit en ny policy där posterna som ansvariga för nyckelutlämning till hobbyrum och bilvård utannonseras vartannat år. Är du intresserad av uppdraget, hör av dig till styrelsen@djingis.se eller prata med någon i styrelsen! Senast 30/4.
Uppdraget innebär att man får nyckel till ett av våra hobbyrum eller bilvården och skall vara tillgänglig att låna ut den när medlemmar bokat. Ingen ersättning utgår, detta är en uppgift för intresserade ! Tanken är att man behåller uppdraget i två år och sedan får fortsätta om ingen annan anmäler sig (så att det blir rotation på uppdraget).

Nu under april börjar Kraftringen bygga våra nya undercentraler vid gavlarna på södra C och D, norra E och F, och vid gavlarna mot cykelvägen MNOP. Det är därför dags att gräva upp och flytta buskar och annan växtlighet som står på ytan där undercentralerna kommer byggas och som gården vill bevara. Se kartan med mått för exakta positioner. En mer detaljerad tidsplan för fjärrvärmearbetet kommer inom kort.

Situationsplan undercentraler Djingis Khan 1 och 4

Situationsplan undercentraler Illion 3 och 4

Vi påminner om vad som gäller för våra förråd, information som finns här på hemsidan i menyn under “vad gäller här” :

I våra gemensamma förrådslängor får vi inte förvara ätbara saker, för djur eller människor, som till exempel fågelfrön eller kaninmat eller annat. Då det förekommer att möss tar sig in och letar efter mat och/eller passande material att bygga bo med får vi inte heller förvara textilier, skor eller kartonger öppet, utan liknande passande material för musbyggen måste läggas i exempelvis stabilare plastlådor med snäpplock. Kom ihåg att reglerna gäller både för att inte möss ska lockas till förråden, och för att du som boenden ska skydda dina saker genom att förvara dem på rätt sätt.

Om en upptäcker spår av möss, följ först råden ovan och kontakta sen vicevärden.

För att sommarjobba på Djingis krävs det att du är punktlig, ansvarsfull, kan jobba efter instruktioner och har lust att jobba, precis som på de flesta jobb. Arbetsuppgifterna varierar men vi är mycket ute och gör fint på vårt område, inte sällan handlar det om lite tyngre arbetsuppgifter som att gräva, rensa ogräs, lägga plattor, tvätta fasader, skrubba bänkar och bord, osv. Vi städar också Vita Huset grundligt i alla hörn. Vi jobbar mellan 9.00-15.30 varje vardag, och har lunch mellan 12.00-12.30. Fundera på om du kan passa för jobbet och om jobbet passar dig innan du ansöker. Du får jobba högst en vecka och det är också en vecka/familj, syskon/bonussyskon från samma hushåll kan dela på en vecka eller komma överens om vem som söker.
Är du mellan 15 och 18 år och vill söka så är du välkommen att skicka in din ansökan till Lina på lina.brunestam@djingis.se senast den 20 april 2024. Du får svar efter ca två veckor om du har fått jobbet eller ej.
Skriv i mejlet:
ditt personnummer (10 siffror),
ditt mobilnummer
din adress (du måste bo på Djingis)
om du har jobbat tidigare år
vilka veckor du kan jobba 
Veckor som eventuellt kan bli aktuella i år är 25 och 26.

20250312

INFORMATION FRÅN STYRELSEN
De så kallade status- och elsäkerhetskontroller fortsätter på Djingis. Kontrollerna omfattar sådant som föreningen har underhållsansvar för inne i lägenheterna: el, vatten, värme och ventilation. Många föreningar genomför regelbundet sådana, men det har tidigare aldrig gjorts på Djingis.
En specialutbildad kontrollant kommer att göra ett personligt besök i varje lägenhet och fylla i ett protokoll, där eventuella behov av åtgärder anges. Lägenhetsinnehavaren får en kopia och föreningen en. Vad som kontrolleras och hur protokollet kan se ut kan ni se här;  Protokoll statuskontroll
Det är Riksbyggen som har fått styrelsens uppdrag att under åren 2023-25 kontrollera samtliga lägenheter.
Alla som berörs av årets kontroll får ett brev från Riksbyggen med information om dag och ungefärlig tid för den egna lägenheten. Om ni inte har möjlighet att vara hemma kan nyckel lämnas till grannen eller till Tina.
För er som lägenhetsinnehavare är kontrollen ett bra sätt att få kunskap om eventuella brister i er lägenhet innan de leder till allvarliga problem. Allt som kan förebyggas eller upptäckas i ett tidigt skede kommer att ge lägre kostnader även för er. Fel som enligt stadgarna är föreningens ansvar står föreningen givetvis för att åtgärda. För åtgärd av fel som faller inom bostadsrättsinnehavarens ansvar får ni en lista med förslag på hantverkare som föreningen har goda erfarenheter av.
Enligt Bostadsrättslagen och stadgarna har föreningen rätt att få tillträde till lägenheten för denna typ av åtgärd. Vi förstår om ni har många frågor om detta och ni är välkomna att mejla dem till styrelsen och Tina.

20250311

Vi har fått in en fråga om enkäten och förtydligar följande:

Använd den bifogade kartan som hjälp för att förstå fråga 2. De gula linjerna visar var gränserna mellan lägenheterna går idag och de röda visar var man med dagens regler får bygga.

Väljer föreningen skriftliga avtal kan ditt trädäck aldrig få stå delvis på din grannes gula område. Hela trädäcket måste stå på ditt eget gula område.

Kryssa svarsalternativ 1 om du tycker att gula gränserna är okej som de är, eller okej ifall de röda gränserna för byggnation flyttas inom dem.

Kryssa svarsalternativ 2 om du vill se större ändringar av kartorna än så. Det innebär flytt av de gula gränserna såväl som de röda.

Skriv gärna en kommentar och berätta hur du tänker om detta och vad som är viktigt för dig.

Har ni andra undringar, kontakta styrelsen så förklarar vi. På grund av svårigheterna att förstå fråga 2 utsträcker vi tiden för inlämning av enkäterna till nästa söndag den 17 mars. 

Några gånger om året ställs containers upp i vändzonerna på parkeringarna på Iliongränden och Uardavägen.

Containern gäller för allt utom miljöfarligt avfall. Elektronik läggs i de speciella kärl för elektronikavfall som står bredvid containern och INTE i containern.
Tänk på att ta isär skrymmande ting (typ trädgårdsmöbler och garderober) innan du slänger dem i containern.
Lägg skräpet inuti containern, ställ ingenting utanför!
Under 2025 kommer vi även få en grön återbrukscontainer under samma datum och den kommer stå vid MNOP och vara öppen dagtid. I den går det bra att ställa ut större saker, som typ små möbler, hyllor och lampor. Det går också bra att lämna/hämta andra saker en inte använder längre, allt ska vara rent och helt. Det är inte tillåtet att sätta trasiga saker i återbrukscontainern, de läggs i den vanliga containern. Få klädesplagg som är hela och rena går bra att lämna i återbrukscontainern, men större mängder kläder lämnas bäst i byteshandeln på loftet i Vita Huset stora lokalen på torsdagar mellan ca 18.30-19.30.

Tänk också på de många boenden som bor nära vändzonerna; gör så lite oväsen du kan, håll i luckan när du stänger den, om du bara släpper den skapar det mycket oväsen och släng inte grejer sent på kvällen/natten!

Sysav har för tillfället ingen lösning på textilinsamling och kan inte i dagsläget  tillhandahålla Brf:er speciella kärl för det. Vi hänvisar boenden till textilinsamling som finns på återvinningscentralerna.

Datum för 2025:
14-17 mars
16-19 maj  (ingen grön återvinningscontainer denna gången)
8-11 augusti
23-29 december
(Tänk på att containern brukar hämtas tidigt den sista dagen.)

20250202

Nu ligger det en ny enkät i era postfack. Denna gång handlar det om våra disponibla områden, med tillhörande karta över varje gård. Enkäten kan endast besvaras i pappersform, ett svar/hushåll, och läggs i brevlådan i Vita Huset senast den 10/3.

Här kan ni läsa om förslag som inkommit till styrelsen angående disponibla områden, och också se karta från stämman 1985, vilka de befintliga kartorna från 2019 bygger på.

Gränser enligt extrastämma 1985

Byggbara ytor och trädgård

Disponibla områden 3C mot cykelbanan motivering

Disponibla områden 3C mot cykelbanan

Fundering kring uppbyggda trädäck

Uppdaterade kartor för disponibla områden

20250220

Under vecka 9 kommer äppel och päron träd beskäras på Iliongränden, J-T. Det är enbart föreningens träd som står på det allmänna området som kommer beskäras, träd som står på boendes inre och/eller yttre disponibla områden är respektive boendes att sköta och beskärs alltså inte av föreningen. De gårdsträd som gårdar tidigare har lämnat önskemål om att få beskärda kommer också beskäras.

Styrelsens utemiljögrupp har tagit fram tydligare trädkartor där alla träd är utsatta, och håller även på med en uppdaterad version av trädpolicyn på området. Kartorna kommer skickas ut när allt är klart.

Riksbyggen Ombyggnad har gjort en beräkning av takkonstruktionen åt oss. Tyvärr visar den att våra tak är för klena och inte kan bära tyngden av solceller. Taken består av tunt virke som är inbyggt mellan skivor och reglarna sitter tätt. Detta gör det mycket svårt att förstärka och kostnaden skulle bli för hög för att projektet ska löna sig. Utredningen går dock vidare och tittar på om förrådstak och snedtak på utbyggnader kan vara lämpliga ersättningsplatser. Vita husets tak är också en tänkbar plats.

På frågan om man får förvara gasol i våra förråd är svaret nej då följande gäller:

-Förråden är inte brandtekniskt avskilda från varandra.

-Det förvaras även andra saker, förutom gasolen, i förråden (brännbart material).

-Förråden är inte ventilerade på något speciellt sätt.

Myndigheten för samhällsskydd och beredskap har tagit fram en bra handbok gällande Gasol för hem och fritid, länk här: Gasol hem och fritid

På sida 14 och 15 i handboken hittar vi följande information;

Fristående garage eller förrådsbyggnad för flera hushåll: Gasolbehållare kan även förvaras i ett fristående garage eller i en förrådsbyggnad för flera hushåll, i ett särskilt förråd som utgör en egen brandcell med brandteknisk klass motsvarande lägst EI 60. I detta förråd får inget brännbart material eller behållare med brand[1]farliga vätskor förvaras. Det ska också vara tillräckligt ventilerat.

20250213

Vi påminner om följande:

20250204

Nu är det dags att samla in radondosorna som 50 st lgh fick utplacerade i november av vaktmästaren. Ni som har haft dessa dosor liggandes i era hus, en på ovanvåningen och en på bottenplan, gör såhär:

Svep in varje dosa i lite aluminiumfolie. Lägg bägge dosorna i en avfallspåse, skriv datum på påsen, er gård och ert husnummer (er adress, exempelvis M 212) och lägg påsen i vicevärdens postlåda vid Vita Huset senast tisdagen den 11/2.

Det är viktigt att tejpen med placering (V eller S) och husnummer sitter kvar undertill på dosorna, som när ni fick dem, kontrollera att så är fallet och om tejpen fattas kontaktar ni Tina eller vaktmästaren istället för att göra som ovan beskrivet.

Dosorna kommer sen att registreras och skickas in till radonova för avläsning. Vi kommer att meddela resultatet av mätningen här på hemsidan. Tidigare radonmätningar som gjorts under ett antal år har inte visat någon förhöjd radonhalt i våra hus.

Vi påminner om att de gemensamma uttagen som det finns två av på varje gård är till för gårdens gemensamma belysning. Dessa uttag ska inte användas till privat el, varken av de som råkar bo där uttagen sitter eller att alla boende på gården kopplar in sig med förlängningar och otaliga grenuttag. Det har hänt på ett flertal gårdar att gårdsuttagen överbelamrats med i vissa fall icke för utomhusbruk godkända uttag som har gjort att vatten trängt in och hela gårdens el har kortslutits. Detta har inneburit dyra onödiga kostnader för föreningen.
Om boende vill ha utomhusslingor får boende själva anlita och bekosta elektriker som kan sätta ett godkänt och jordat uttag i anslutning till utelamporna. Tänk också på att kontrollera ljusslingor så att de inte är slitna eller alltför gamla då det kan innebära en säkerhetsrisk.
Gemensamma slingor som används till gårdens gemensamma ytor kopplas i gårdsuttagen, använd kopplingar och slingor som är godkända för utomhusbruk.

Nu ligger enkät nummer två i postfacken, den handlar om att ta reda på om det finns intresse hos boende på Djingis för extra fönster/takfönster, och den finns också här: D_K Undersökning extrafönster.

Nu har en period med lite olika enkäter börjat, de kommer skickas ut både i pappersform och digitalt, i er postbox ligger en enkät från antikvarierna som vi önskar att ni besvarar, det går bra att besvara den på pappret och lägga det i vicevärdens brevlåda i Vita Huset, eller digitalt med QR kod: DK_Restaurera enkät 2025 .

Om några dagar kommer en enkät från husgruppen och lite senare en enkät om de disponibla områdena.

I förmiddags eller igår har något tumlats i torktumlare nummer 5, 6 och 7 som har lämnat en massa spånliknande avfall i trumman. I våra torktumlare i tvättstugan är det bara tillåtet att torka vanlig tvätt. Grovtvätt som grova mattor, segel och saker med metallspännen eller annan grovtvätt är inte tillåtet att lägga i tumlarna då det förstör tumlarna som är väldigt dyra i inköp.

Föreningens årsstämma hålls den 27/4 kl 15:00 i Vita Huset

Dagordning, årsredovisning och övriga stämmodokument publiceras här senast två veckor innan stämman.

Motioner ska vara styrelsen tillhanda senast 20250228.

Kontakta valberedningen@djingis.se om ni vill nominera någon till styrelsen.

Se här utförlig information om motioner och stämma.

Styrelsen tackar för året som gått och vill önska alla en God Jul och ett Gott Nytt År!

Vi passar också på att påminna om brandsäkerhet i våra hus, läs mer här.

Med containrarna 23-27/12 kommer även en grön återvinningscontainer, läs mer här.

På onsdag 18/12 kommer antikvarierna från företaget Restuarera till oss Djingis för ett första besök. Antikvarierna skall utföra en sk antikvarisk förundersökning. Läs mer under rubriken Djingis Khan Nytt Special Hus om vad den antikvariska förundersökningen innebär.

Vi efterlyser boenden som äger en lägenhet med orginaldetaljer bevarade och som kan tänka sig att visa upp sin lägenhet dagtid onsdagen den 18/12.

Hör av dig till styrelsen@djingis.se eller till Tina om det är dig vi efterlyser, eller om du vet någon granne som har en lgh i original.

Torsdag 5/12 är sista dagen för att lämna in blanketten till Tina för de som vill beställa saltbox till gården, se inlägg saltbox

Under budgetmötet i november fastställdes en höjning av våra månadsavgifter med 3% från och med 20250101.

Se  bifogad fil om viktig information om värmenätet:

Renovering av värmenätet

Det kommer inför vintersäsongen placeras ut nya stora boxar för halkbekämpning vid vändplanerna på respektive parkering.
Styrelsen har beslutat att de gårdar som önskar att få en egen (mindre) box för halkbekämpning på gården skall få det. För att få en box ska minst 2/3 av gårdens hushåll underteckna, placering av boxen markeras och om ett hushåll får boxen direkt utanför sig måste detta hushåll vara ett av undertecknarna. En  person på gården är ansvarig för att fylla på boxen (detta görs genom att gå med skottkärra och fylla på från de stora boxarna på parkeringen).

Blankett för beställning av box ska fyllas i av gården och lämnas hos Tina så snart som möjligt, av de gårdar som önskar box. Blanketten går att få utskriven hos Tina.

Ownit har hört av sig om 996 gamla mejlkonton som föreningen hade under domänen djingis.se. Kontona är inte längre aktiva men gamla mejl fram till 2014 ligger kvar på dem. Vid årsskiftet försvinner kontona, så vill ni spara eventuella gamla mejl är det hög tid att logga in och ladda ner dem.

 

Gå gärna in och gör enkäten om kabeltv så att vi får ett underlag till framtida beslut om kabeltv; https://forms.gle/96WDmeiYzjrvm6Ks9

Syftet med denna enkät är endast att få reda på hur stor andel av Djingisborna som tittar på kabel-TV och vi ber er alla att ta sig tid att svara. Har ni inte möjlighet att besvara enkäten på dator kan vicevärden hjälpa till under sin expeditionstid.

Styrelsen har inlett en utredning om en framtida förändring av Internet och TV-abonnemang med målet att ge föreningen bättre teknik till mindre eller oförändrat pris. Det kommer att bli fler enkäter, t ex om kanalutbudet, och dessa enkäter kommer även att distribueras i pappersform till dem som önskar det.

Nu är det dags för radonmätning i ca 50 lägenheter, denna gången är det på gårdarna K-O, ca 10 lägenheter på varje gård, som kommer mätas. Vaktmästaren kommer ut med två dosor, en ska läggas i sovrummet på översta våningen och en i vardagsrummet på bottenplan. Dosorna ska inte flyttas och inte röras, de ska ligga kvar i minst två månader.  Dosorna är märkta med tejp på undersidan, det är viktigt att tejpbiten sitter kvar. Vi meddelar när det är dags att samla in dem och hur det går till.

Det går inte att helt slippa råttor i stan, men vi kan göra vad vi kan för att de inte ska trivas på Djingis. Råttor lockas av mat – och det kan utgöras av kattmat, våra soppåsar, fallfrukt, spill vid våra sopstationer med mera.

Förvara ingenting ätbart (fågelfrön eller annat) i våra förråd!

Tänk på det här:
– Sätt inte ut mat till vare sig katter eller igelkottar, men gärna en skål vatten.
– Mata utekaninerna inne i deras hus, inte i en skål på gräsmattan.
– Ställ inga soppåsar med något ätbart i utanför dörren.
– Räfsa upp fallfrukt och lägg i matavfallsåtervinningen.
– Håll rent vid återvinningsstationerna.

Sommarjobbarna har arbetat hårt för att förbättra Djingis ute – och innemiljö. Under två veckor har de målat, skrubbat, plattlagt, krattat, sopat, beskurit, städat, skurat, rensat och fyllt på sandlådorna med ny sand. Punktliga, flitiga och trevliga att jobba med, vi är stolta över djingis ungdomar och tackar för deras insatser under arbetsveckorna!

Nu i student tider och semester tider påminner vi alla boende om regler för att låna/hyra/byta ut bostaden. Vi följer rekommendationer som finns att läsa här: Riktlinjer andrahandsupplatelse.

Observera punkt 2 under “Skäl som inte räknas som godtagbara”, som gäller vid kortvarig uthyrning/utlåning med eller utan förmedling av tredje part (airbnb och liknande).

Några boende har gått samman och skrivit en text angående utdelningen av morgontidningar. Se bifogat dokument och kontakta författarna om du vill veta mer.
Distribution av papperstidning till brevlådor upphör maj 2024

Uppdatering efter att några boenden varit i kontakt med Sydsvenskan:

Tidningsdistributionen uppdatering

Uppdatering svar från Sydsvenskan efter de varit här:

Besked från Sydsvenskan 240526

Tack till alla medlemmar som kom igår och förgyllde årsstämman. Det beslutades bland annat om att vi ska fortsätta använda våra fysiska parkeringsbevis på våra parkeringar och att vi inte ska ha några cykelförbud på gårdarna.
Stämman ger styrelsen i uppdrag att införskaffa lämpliga grusbehållare till parkeringen inför vintersäsongen och att ta fram en förstudie till nästa stämma (2025) om införande av gemensam el i föreningen.
Protokollet i sin helhet kommer publiceras här på hemsidan när det är renskrivet, inom två veckor. Som vanligt går det då att få en papperskopia hos vicevärden om någon önskar.

När vi slänger trädgårdsavfall på Iliongränden ser vi till så att det hamnar rätt, så att det inte hamnar bredvid där vaktmästaren har förråd.

Innan och efter fasadtvätt som håller på att genomföras på våra hus

Nu är det vår och gräsklippningen på området kommer utföras av Markku på tisdagar, med start tisdag 16/4. Saker som ligger på det yttre området och eventuellt på det allmänna området behöver alltså tas bort varje måndag så att gräsklipparen kan komma förbi. Vi påminner också er som har kompostgaller, stenar eller annat stående permanent på era yttre områden att detta inte är tillåtet enligt reglerna, dels för att gräsklipparen inte kan komma förbi (behövs 1.5 meter i bredd) och dels för att de yttre områdena ska vara öppna och tillgängliga för alla. Passa på att iordningsställa ditt område om det behövs, kartor finns på hemsidan med måtten, så slipper vi i styrelsen gå runt och kolla områden.

Om någon boende känner behov av att stänga in sig med häck, staket, stenar, odlingslådor eller kompostgaller får den göra det på sitt inre disponibla område, alltid efter tillstånd från styrelsen. Djingis område är inte så stort och vi är många som ska njuta av och samsas om ytorna, därför kan vi inte bre ut oss och ta föreningens mark i anspråk för eget privat bruk. Detta gäller även buskar eller häckar där tillstånd inte finns och som stänger in områden. Passa på att iordningsställa om det finns sådana på ditt yttre område, även om du inte planterat dem själv, passage som alla kan använda ska alltid finnas.

Bilen ovan är på en stor fettkaka som påträffats i ett av våra avloppsrör. Det är dyrt för oss alla när föreningen behöver tillkalla spolbil när det är stopp i avloppen, det bästa är såklart att försöka undvika att det blir stopp. Vi påminner om att inte slänga annat än toalettpapper i WC:n.

Nu får vi hjälp av lagen, från 1 januari 2024 gäller nya krav på utsortering och separat insamling av bioavfall från hushåll och verksamheter. Bestämmelserna har ersatt tidigare krav gällande insamling av matavfall. Detta innebär bland annat att det är förbjudet att hälla ut fett i avloppet. Läs här för detaljerad information: Förbjudet att hälla fett i avloppet – Borätt Forum (borattforum.se)

Vi påminner alla gårdar som har gummimatta att det är dags att ta hand om den nu på våren, den ska sopas och tvättas. Se instruktioner här: skötsel gummimatta för vidare info.

Häckar och övriga buskar kommer de närmaste veckorna att beskäras till den tillåtna maxhöjden 180 cm. Häckar vid gångbanor som korsar/möter annan gångväg kommer också att beskäras ca 2×2 m vid varje hörn till en höjd av 120 cm, så att fri sikt kan uppnås på alla ställen där cyklister/gående riskerar att kollidera. Se mer på kommunens hemsida Häckar och buskage | Lunds kommun

 

 

Växtlighet som finns på ditt inre och yttre disponibla område både på framsidan och baksidan är din att sköta även om den har planterats av före detta boende.  Hos många boende finns det växtlighet som helt har tagit över och som till följd av detta förstör föreningens egendom såsom pergola, fasader, belysning, elledningar och eluttag. Dessutom kan okontrollerad växtlighet störa övriga grannar.

Sköt om din växtlighet. Passa på nu innan grönskan kommer igång på riktigt, det är mycket lättare att beskära t.ex. vinrankor och andra klätterväxter innan de slår ut i sin fulla kraft. Har du växter eller till och med träd på ditt inre och yttre område som du inte har tid eller lust att sköta är det bättre om du tar bort dem, så blir det en lättskött yta.

Samma sak gäller för den gemensamma växtligheten på varje gård, boende hjälps åt eller så går det bra att betala med gårdskassan om samtliga boende är överens om att anlita någon.

Tvättmaskinerna och torktumlarna i tvättstugan är endast till för hushållstvätt: kläder, lakan och handdukar och andra hushållstextilier. Grovtvättmaskinen är en större modell av tvättmaskin, men endast för i hemmet vanligt förekommande större textilier som filtar, täcken, dunjackor och vissa mattor som inte ryms i de vanliga maskinerna, men är alltså ingen industriell grovtvätt. Maskinerna skadas av alltför tunga föremål och av stora metallspännen och vassa krokar som kan fastna och skada metalltrummorna.  Det är absolut förbjudet att använda maskinerna för att färga tvätt eller att tvätta sådant som kräver industrimaskiner, som segel, hästtäcken, schabrak, tågvirke och annat liknande.

Trasiga maskiner är dyra att reparera och driftstopp drabbar alla som då inte kan använda tvättstugan som det är tänkt. Om alla hjälps åt och är rädda om vår gemensamma utrustning så blir det bättre och mindre kostsamt för alla! Boenden som inte följer de gemensamma reglerna kan bli skyldiga att själva stå för fakturan vid reparation p.g.a vårdslös användning av maskinerna.

Vid mötet för elbilsägare och andra intresserade den 2 februari utlovades material från Elaway som beskriver hur deras lösning fungerar, deras information finns att läsa i länken nedan. Observera att en lösning med köp av egen box inte kan att bli aktuell på Djingis, eftersom vi inte har personliga p-platser. Hör gärna av er med synpunkter till styrelsen.

Elaway Broschyr.pdf

Det är tillåtet att slänga skrotfärdiga cyklar i containern, men vi förespråkar återanvändning i första hand om det finns möjlighet utifrån cykelns skick. Det finns organisationer som tar emot och i vissa fall hämtar upp cyklar som inte har någon ägare. Kanske någon händig granne kan rusta upp en cykel som har mer att ge och som kan användas av gården som extracykel vid punka?

Att slänga eller ta hand om cyklar gäller när cykeln ifråga inte har något uppenbart värde. I annat fall för övergivna cyklar räknas de som hittegods och för att ta hand om sådana cyklar gäller lagen om hittegods, och då behöver en agera enligt den innan en tar hand om en cykel, läs lagen HÄR för mer information.

Föreningens gemensamma projekt för att fortsätta mata fåglarna men att samtidigt förebygga nedskräpning och lockandet av råttor fortsätter. Vi har fått in tipset om att ge skalfria solroskärnor till fåglarna! Av dessa blir det inget skräp i form av skal från fröna på marken!

Vi tipsar också om fågelmatare med uppsamlingsbricka som behåller maten vid hållaren och skräpar ner mindre.

Här är lite allmänna länkar om var en kan hitta skalfria frön och fågelmatare:

https://www.naturbutiken.se/sv/articles/2.211.13510/fagelmatare-fro-7-liter

https://www.naturbutiken.se/sv/articles/2.211.11830/fagelmatare-fro-gigant-zink-95-liter

https://www.vivara.se/uppsamlingsbricka-till-froautomat

https://www.vivara.se/fagelmatare

https://www.granngarden.se/tradgard/smafaglar-vildfagel/fagelmatare-fagelbord

https://www.bauhaus.se/utemiljo/tradgardsmiljo/fagelhus

https://www.blomsterlandet.se/produkter/tillbehor/sasongsvaror/fagelmat-fagelmatare/

Vi på Djingis är stolta över vår fina byteshandel som finns på loftet i Vita Huset och har öppet de flesta torsdagar mellan ca 18.00-19.00 (mer exakt tid annonseras på Facebooksidan Djingis loppis). Vi passar på att tacka Elin, Marie och Anna som lägger ner många ideella timmar på att hålla den i fint skick. Vi påminner om några enkla regler som behövs för att byteshandeln även fortsättningsvis ska vara till glädje för många djingisbor:

*Barn är välkomna i målsmans eller annan vuxens sällskap! Föräldrar; prata med era yngre barn om att de får gå upp till byteshandeln tillsammans med er. Detta gäller även under soppkvällarna.

*Lägg en sak, ta en sak. Eller lägg några plagg någon gång, ta några plagg någon annan gång. Plaggen som lämnas ska vara hela och rena. Ta gärna med hem och prova och lämna tillbaka det som inte passar.

*Plaggen och saker man byter till sig ska användas för privat bruk.

*****************************************************************************

En del av Djingis som är väldigt uppskattat är de grönområden som finns på området. Föreningen har tillsammans med riksbyggen påbörjat ett omtag av skötseln av våra gemensamma områden utanför innergårdarna, för att underlätta tillgänglighet och säkerhet, och för att motverka att växtligheten tar över för mycket av den gemensamma ytan. Detta innebär bland annat extra beskärning av träd och klippande av häckar och buskar. Vi hoppas alla boende har förståelse för dessa nödvändiga åtgärder. Om det är något speciellt träd eller buske som boende berörs av och därför önskar beskuret på ett visst sätt går det bra för boende att själva beskära, även där trädet/busken står på föreningens område, så länge det görs så att passage och gräsklipparens framfart hålls fria.

Läs mer här om vad som gäller för våra inre, yttre och gemensamma områden. Finns också kartor om en är osäker på vilka områden som är gemensamma, och där växtligheten sköts av föreningen.

Styrelsen uppmanar boende på alla gårdar som fått nya gummimattor att ta väl hand om dem. Det nya mera miljövänliga materialet är mjukare än materialet i de gamla mattorna, så undvik kontakt med vassa föremål som kan göra märken och skada (t ex stolsben). Gummimattan tål att köras på med bobbycars och spark/springcykel. Leksaker, möbler och cyklar ska inte förvaras på ytan, då ytan är en fallyta och saker som står på den kan orsaka skada på den/de som faller.

Turas om att sopa av mattorna när det kommit sand, löv och annan smuts på. Det tar inte lång tid och det blir trevligare lekmiljö för era barn och längre hållbarhet på mattorna.

Här finns beskrivning på hur mattorna ska skötas: skötsel gummimatta

Styrelsen påminner om att områdets tvättstuga endast är till för Djingisborna. Det är inte tillåtet att ge utomstående tillgång till vår tvättutrustning genom att öppna för dem eller låna ut nyckeln.

 Telefon: 0771 860 860

Riksbyggens kundservice. Dygnet runt alla dagar.

Från 1 maj har Djingis ett avtal med Riksbyggen för fastighetsskötsel, och då gäller ett nytt nummer för felanmälan. Riksbyggens system är enkelt: ett och samma telefonnummer att ringa såväl vardag som helg, dygnet runt, året runt. En levande person svarar och skriver din anmälan. Ärendena kommer sedan att skickas vidare till vaktmästaren och till Tina på kontoret. Vi uppmanar alla Djingisbor att börja använda detta sätt att felanmäla. Just nu har vi flera system med mejladresser, webb, telefonsamtal och lappar i brevlådan och det är svårt att få överblick över allt som händer. Med ett och samma system kan statistik samlas om återkommande problem och förvaltaren och styrelsen får bättre överblick över området.

Att vi byter fastighetsskötare/vaktmästare till Riksbyggen är en följd av att föreningen sedan 1 april har avtal om teknisk förvaltning med Riksbyggen. Det ger oss välbehövlig extra hjälp med praktiska frågor om drift och underhåll, som tidigare har belastat styrelsen och Tina hårt. Styrelsen får mera tid att arbeta med strategiska frågor och Tina får tillgång till kvalificerad rådgivning. Teknisk förvaltning och daglig fastighetsskötsel hänger ihop och det skulle vara mycket svårt att ha två olika företag på uppgifterna.

Föreningen beställer tvätt och målning av våra hus med ca 11 års mellanrum. Egentligen är det dags nu, men då den stora utredningen som ska kartlägga skicken på våra hus pågår så väntar vi med tvätt och målning tills vi vet mer om fasadernas mående.

I väntan så går det alldeles utmärkt för boende som vill att själva tvätta av fasaderna på sitt eget hus och kanske gemensamt på gården. Hos Tina finns mjuka borstar med långa skaft att låna. De fula gröna algerna som bildas mest på de fasader där solen inte lyser så mycket går väldigt lätt bort med ljummet vatten, med lite såpa i om en vill. Högtryckstvätt får inte användas!  

Våra entrétak ansvarar boende själva för att tvätta/hålla rena. Till dessa har Tina en borste med ett skaft som är böjt om en vill låna.

Det råder parkeringsförbud inom området. Våra gångvägar är brandvägar, dvs brandbilar och ambulans måste snabbt kunna köra in. NI SOM HAR HANTVERKARE; VAR SNÄLLA ATT INFORMERA DESSA OM VAD SOM GÄLLER: KÖR IN FÖR ATT LASTA AV/LASTA IN; KÖR UT OCH PARKERA PÅ PARKERINGEN. Ni är ansvariga för att era hantverkare gör rätt.

Nu har våra nya skyltar kommit upp på laddplatserna. Vi påminner om att följa instruktionerna om att bara stå på laddplatsen under pågående laddning. Skylten är en standardskylt (T24) från Trafikverket.

Laddpriset på våra stolpar sänks eller höjs varje månad. Elpriset går som bekant upp och ner och styrelsen hinner inte med att sänka och höja i realtid. Därför betalar en kanske mindre för att ladda en månad då det faktiska elpriset är högre (detta hände i augusti 2022) och kanske mer en månad även om elpriset då gått ner (hände t.ex i november 2022). Styrelsen kommer justera elpriset en gång i månaden, så den 1 varje månad uppdateras priset och aktuellt pris står under elbilsladdningssidan.

Många boende är trötta på att gångvägarna blockeras av hantverkares bilar. Vi påminner om att det råder parkeringsförbud i vårt område, som är ett gångfartsområde, både på gräset och på våra asfalterade gångvägar.
Från transportstyrelsen.se:

Gångfartsområde

I ett gångfartsområde gäller särskilda krav. Här kan du läsa lite mer om kraven och även se hur vägmärket ser ut.

Du får inte köra fordonet med högre hastighet än gångfart. Du får inte parkera fordonet. Du som är förare har väjningsplikt mot gående.

Vägmärke för gångfartsområde.

Hantverkare eller flyttbilar får alltså köra in på området, lasta in eller ur tunga saker, sedan flytta bilen och ställa den på parkeringen. Du som anlitar hantverkare ser till så att hantverkaren får ett gästparkeringsbevis och ger information om reglerna.

Våra asfalterade vägar är dessutom brandvägar, ambulans och brandbil måste kunna komma fram vid behov.

Styrelsen funderar på hur Djingis ska kunna spara energi i tvättstugan. För att göra bästa möjliga val behöver vi veta mera om hur ni tvättar. Till att börja med vill vi gärna prata med er som tvättar större mängder och använder många maskiner och tumlare. Brukar du kanske boka grupp 1 och mattvätten samtidigt för att klara all tvätt? I så fall vill vi gärna prata med dig om dina vanor och vad du väntar dig av tvättstugan. Skicka ett mejl till styrelsen så bestämmer vi en tid!

Nu börjar det bli mörkt på kvällarna, men ännu har löven inte fallit. Ni som har klängväxter som täcker lamporna på framsidan, klipp fram dem! Det tar inte lång tid och det blir ljusare för både er och era grannar. Lamporna är till för att alla boende ska kunna gå säkert och inte snubbla i mörker på gårdarna.

I år har ingen växtvandring gjorts på området. Det är tidskrävande för ansvariga styrelseledamöter och ger lågt resultat i form av åtgärder från er boende. 2021 var det så mycket kvar att åtgärda att slutnotan blev rekordhöga 80 000 kr. Har du idéer om hur växtligheten kan skötas bättre på området utan att kostnaderna skenar, hör av dig till styrelsen.

Vi påminner alla om att ta bort allt som växer på och in under fasaderna samt på stuprör. Det kommer alltså denna hösten inga protokoll eller uppmaningar om vad som behövs göras på just ditt inre och yttre disponibla område, utan varje boende tar ansvar för sin växtlighet och alla boende tar gemensamt ansvar för växtligheten på den gemensamma gården. Regler finns på hemsidan under växtlighet. Man måste t.ex. beskära/sköta träd själv så de inte blir så höga att det behövs arborist. Vaktmästaren har en utmärkt grensåg som en kan låna.

Vaktmästaren och av föreningen anlitad entreprenör har alltid rätt att ta bort växter som kan skada husen, som skymmer gårdsbelysningen eller på annat sätt stör. 

Läs den fina artikeln om Djingis Khan i senaste numret av Arkitekten

Djingis Khans hemlighet – Arkitekten.se

Aimo Park har redan börjat besöka oss oftare, så fler boende än vanligt har fått böter under oktober. Styrelsen uppmanar alla att ta för vana att kontrollera att p-tillståndet finns på plats varje gång ni parkerar. Fäst det gärna permanent på rutan. Efter 1 november kommer inga böter att annulleras av föreningen oavsett omständigheterna.

Vi vill påminna alla boende om att det är förbjudet att sälja/hyra ut/låna ut/ge bort till vänner våra parkeringsbevis, både de permanenta och gästparkeringsbevisen. Parkeringarna är till för boende på Djingis och våra tillfälliga gäster. Många boende hör av sig angående detta och därför går Styrelsen nu ut med ännu ett förtydligande så att eventuella fel kan åtgärdas. Vid en enkel kontroll av vilka bilar som parkerar på Djingis framgår det bl.a. att en del bilar helt saknar parkeringsbevis. Tänk på att ha parkeringsbeviset synligt i vindrutan för att undvika böter, vicevärden/styrelsen kommer framöver inte ha någon möjlighet att annullera böter satta av Aimo Park.

Det är problem med att parkeringsplatserna inte räcker till, speciellt för tillfället vid ABCD p.g.a att platser upptas av Markkompaniet i samband med lekplatsbygge, och därför vill vi återigen uppmana boende att uppsöka andra parkeringsplatser om möjligt. Uppmana också era gäster att ställa sig på en annan plats än just ABCD.

Postnord AB (som är den bolagiserade versionen av gamla postverket, idag drivet som kommersiellt bolag) inkom under hösten 2021 med en begäran om att föreningen skulle flytta postmottagningen från gårdarna ut mot parkeringen. Brevet finns att läsa här: brev från postnord
Genom anslag i DK-nytt i december 2021 tillfrågades medlemmarna i Djingis om några var intresserade av att delta i en postgrupp. En sådan tillsattes och en dialog med postnord inleddes. Postnord vill ha så kallade fastighetsboxar ute på parkeringen för att underlätta deras utdelning. Mer om fastighetsboxar går att läsa på https://fastighetsboxar.se/ . Postgruppen ogillade postnords plan att dela ut posten på parkeringarna med tanke på risken för skadegörelse och den långa sträckan att gå.
Postgruppen försökte föreslå en kompromiss för postnord, att vi sätter upp små fastighetsboxar utanför varje gård med 16 postfack vardera, och att brevbäraren får lov att parkera på vändplanerna och gå in med vagn och dela ut posten. Denna kompromiss vägrade postnord gå med på.
Postnord har genom föreskrifter från post- och telestyrelsen (PTS) långtgående rätt att bestämma hur postmottagningsanordningen skall se ut och var den skall placeras. Dessa föreskrifter finns här: https://www.pts.se/sv/dokument/foreskrifter/post2/ptsfs-20086—pts-allmanna-rad-om-utdelning-av-post/ .
Varken styrelsen eller postgruppen ser det som något positivt att posten inte längre kommer delas ut i våra brevlådor. Men då vi har försökt förhandla med postnord utan att lyckas nå någon kompromiss, ser vi ingen annan utväg än att acceptera någon av de placeringar av fastighetsboxar som postnord godkänt.
Postgruppen kommer under hösten genomföra en enkät där man kan rösta om vilken placering som föredras. Slutligt beslut om hanteringen kommer fattas av stämman.

Frågor och svar:
Om man t.ex. är rörelsehindrad och inte enkelt kan ta sig ut till parkering för att hämta sin post, vad händer då?
Postnord är enligt föreskrifterna skyldiga att erbjuda postmottagare över 80 år utdelning vid dörren, i övrigt kan behovet prövas.
Kommer vi ha kvar våra brevlådor?
Vi kan självklart ha kvar våra brevlådor för utdelning av DK nytt, dagstidningar och meddelanden till varandra etc.
Kan vi inte bara ”strejka” och vägra gå med på postnords krav?
Visst skulle vi kunna välja att inte gå postnord till mötes. Men postnord har då rätt att sluta dela ut posten och i stället anvisa oss till ett utlämningsställe som de bestämmer (sannolikt terminalen vid Gunnesbo men möjligen ännu längre bort). Med anledning av detta har styrelsen inte ansett att det är ett realistiskt alternativ att inte gå med på postnords krav. Men det är stämman som fattar det slutliga beslutet.

Här kommer information i pdf format om el och elavtal som gavs på mötet i Vita Huset

EKRS-energispartips

Elkostnadsutbildning_Djingis Khan_sept 2022

 

I tvättstugan fungerar det så här:

*1,5 timmar tillgång till tvättmaskinerna under den tiden man bokat gruppen.

*1,5 timmar tillgång till torktumlarna som ingår i gruppen, direkt efter tvättiden.

Exempel: Bokat maskinerna 1-5 kl. 9.30 tillgång fram till kl. 11.00

Tillgång till torktumlare 1-4 från kl. 11.00 fram till kl. 12.30

Fler och utförliga regler finns uppsatta i tvättstugan eller kan läsas här på hemsidan.

Styrelsen uppmanar boende att ha en lugn och trevlig ton i tvättstugan mot andra boende, även i de fallen då missförstånd uppstår.

Vi vill också passa på att påminna om att inte tvätta enstaka plagg i varje maskin. Kör endast fyllda maskiner så slösar vi inte på vår gemensamma el utan hjälper istället till att hålla nere elkostnaderna.

Kom ihåg att våra fönster är gjorda av trä och att de inte tål att lämnas vidöppna under fallande regn.

Ventilerna i badrummet, på lilla toaletten och i klädkammaren bör rengöras två gånger om året. Det är viktigt att när man tar ner den för att rengöra så måste samma ventil sättas tillbaka på samma ställe samt att man inte snurrar på mittdelen då de är injusterade för just det rum den sitter i.

Så rengör du frånluftsventiler – Steg för steg

Torka utsida
Börja med att torka av utsidan på frånluftsventilen. Det kan ske med hushållspapper, fuktad trasa eller microfiberduk.

Ta loss donet
Greppa kring ytterringen och försök dra det rakt ut. Behöver du verktyg är det viktigt att inte använda några vassa verktyg som därmed
kan råka skada ventilen eller väggen. Använd hellre en smörkniv i plast än en i metall. Försök hellre pillra och peta än att bända med kraft.

Dammsug
Nu kan dammsugning ske av donet samt hålet. Samma trasa som tidigare kan nu fungera för att torka av donets in- och utsida.
Skumgummidel inuti donet kan rengöras med lite diskmedel och vatten.

Sätt tillbaka
Var noga med att donet återmonteras korrekt eftersom detta annars kan påverka kommande ventilation. Fjädrarna på sidorna ska ta tag
i de spår som finns i ventilationsröret. Det är ofta två fjädrar (metallbågar) och dessa ska generellt peka uppåt och nedåt när du monterar tillbaka donet.

Tänk på att:
Undvik att påverka inre plattan
Var noga med att ta loss hela donet för att inte påverka den inre plattan. Denna platta är inställd för att skapa en optimal ventilation i den byggnad den
är monterad inom. Påverkas den inre plattan kan alltså kommande ventilation försämras.

Läs mer om ventilation i våra hus HÄR

En boende har vid avflytt upptäckt att mattorna de förvarade i uteförrådet var angripna av mal. Vi uppmanar boende att se över sin förvaring i uteförråden.

Förvaring av textilier görs bäst i förslutningsbara plastlådor (snäpplock) eller liknande.

Samma sak gäller för förvaring av fågelfrön och djurfoder om vi inte vill ha besök av möss eller råttor.

Det har varit problem med avloppen på Uardavägen. Filmning och spolning är genomförd under våren vid flera tillfällen. Senast den 30 juni. Den senaste
spolningen visade att en fettklump (se bild) och klumpar av tvättlappar/våtservetter hade fastnat och orsakat stopp i avloppsröret efter D-gården. Med anledning av detta vill styrelsen påminna om följande:
– Spola inte ned tvättlappar, blöjor, bomullstussar, bindor etc i WC stolen! Sanitetssopor sorteras som brännbart.
– Häll inte ut frityrolja i vasken! Frityrolja, eller annan olja (tex oljan
som soltorkade tomater ligger i), häller du lättast i en plastpåse (eller plastflaska) som du sedan knyter igen och kastar i brännbart. Har du diskat av mycket fett från t.ex. stekpannor så häll kokande vatten i diskhon så fettet löses upp i rören och sköljs bort.
Om du misstänker stopp i avloppet:
Kontakta vaktmästaren omgående. Gängse rutin är att vaktmästaren undersöker problemet och beställer spolbil vid behov. Boende uppmanas att inte försöka ge sig på att spola rent rören själv. Vid skador till följd av stopp i vasken kontaktar den boende sitt eget försäkringsbolag för vidare utredning och åtgärd. Fortsatt utredning om hela avloppssystemet kommer ske under hösten.

Här kommer en gång till info om ogräs mellan plattorna.

Ogräsättika är tillåtet att använda som privatperson på ens disponibla område och på gården om alla är överens. Tänk på att ättikan då inte ska komma där det inte är tänkt, då dödas växtligheten även där.

Vaktmästaren har satt tre säckar fogsand i varje cykelförråd. Dessa ska användas gemensamt på varje gård efter ogräsrensning mellan plattorna. Varje medlem rensar sina egna inre och yttre disponibla områden och alla hjälps åt med de gemensamma plattorna. Fogsanden förebygger uppkomsten av nytt ogräs. Om fogsanden tar slut går det bra att mejla vaktmästaren så kommer han lämna en säck till i cykelförrådet.

Det är alltså varje gård som är ansvarig för att ogräset mellan plattorna rensas på den egna gården. Gården kan anställa några ungdomar och betala med gårdskassan om de vill. Om vi rensar kontinuerligt så undviker vi att plattorna reser sig och måste läggas om. Ogräset är lätt att dra bort om det inte får växa sig så starkt. Observera att det är ogräs som är viktigt att rensa bort så att det inte sprider sig,  mossa eller lav som växer mellan stenarna behöver inte tas bort då mossa inte påverkar stensättningen. Mossa mellan stenarna är också bra att låta vara kvar då den förhindrar uppkomsten av myror.

Hos vaktmästaren finns ogräskratsar att låna, håll uppsikt över dem när ni jobbar så inget barn får tag i dem, de är jättevassa! Vaktmästaren lånar också ut grensåg med långt skaft om ni behöver ta ner högt växande grenar.

Läs mer här:

Utemiljö & växtlighet | djingiskhan

Vi har märkt att många glömmer att rengöra och byta ut filter i luftventilerna och vill därför påminna om texten som finns under

 Den nya ventilationen | djingiskhan

Runda ventiler
Ventilationsdon sitter på väggar ovanför fönster i sovrum och vardagsrum, och ska alltid vara öppna. Plocka försiktigt isär och rengör filtret, minst en gång i halvåret, och byt ut när filtret har blivit gammalt och behöver ersättas med nytt. Nya filter finns att köpa i affär eller hos vicevärden där en 3-pack kostar 75 kr.

I samband med vårt Jubileum, Djingis 50 år har vi i Jubileumskommittén börjat samla in små berättelser från boende på området. Tanken är att Djingisbor som bott här i olika tidsepoker får dela med sig av sina intryck och minnen. De som bott här för länge sedan, och de som bor här nu. Gamlingar som har flyttat, och gamlingar som bor kvar, de som var unga för länge sedan, och de som är unga i dag. Det finns också en hel del Djingisbarn som nu flyttat hit igen som vuxna. Målet är att presentera en ny berättelse varje söndagskväll.

Håll till godo!

Jubileumskommittén

Kontaktperson: Gösta  T:298

Berättelse 1  Rolf och Yvonne  9/1/22

Berättelse 2 Antonio Alonso 16/1/22

Berättelse 3 Nina Hammerdahl 23/1/22

Berättelse 4 Jaime Salazar  30/1/22

Berättelse 5  Emil Karlsson 6/2/22

Berättelse 6 Karin Landström 13/2/22

Berättelse 7 Ulrika Öhman  20/2/22

Berättelse 9 Kristina Kroon 13/3/22

Berättelse 10 Jenny Wickberg 20/3/22 

Berättelse 11  Christer Ljungquist 27/3/22

Berättelse 12 Jan Hinderson 3/4/22

Berättelse 13 Sven Engström och Mie Ståhl 10/4/22

Berättelse 14 Bengt Andersson 1/5/22

Styrelsen arbetar med att ta in offerter för att sätta upp nya laddstolpar för elbilar.
Innan fler laddstolpar är på plats så ber vi er som laddar att tänka på andra som behöver ladda sin bil. Laddningsplatserna är just laddningsplatser, de ska inte användas som parkeringsplats. När ni har laddat klart bilen ber vi er att flytta den till en parkeringsplats så att nya kan komma till.

Med anledning av den senaste tidens katalysatorstölder och skadegörelse på våra parkeringar, prövar vi nu att installera starkare lampor på QRST-parkeringen.
Det är minst sagt tråkigt med stölder och skadegörelse och vi uppmanar boende att rapportera allt som händer till vicevärden så att vi kan få en heltäckande bild av vad som sker. Vi hoppas att installationerna ska verka avskräckande men hör gärna av er till oss i styrelsen med era synpunkter, positiva eller negativa, då vi löpande kommer utvärdera hur det fungerar.
Vad kan man göra själv för att minska risken för katalysatorstöld?
En katalysatorstöld går väldigt snabbt. Tillvägagångssättet är att höja upp fordonet och kapa eller rycka bort katalysatorn. Det kan gå så snabbt som på 30 sekunder.
Stöldskyddsföreningen rekommenderar bilägare att installera larm som aktiveras om bilen lyfts eller lutas, samt att DNA-märka katalysatorn för att underlätta spårning av stöldgodset. Ett tredje tips är att montera ett skydd (CatLoc) över katalysatorn i syfte att försvåra och förlänga tiden som en gärningsperson måste tillbringa under bilen.
Läs mer om katalysatorstölder här:  Stöldskyddsföreningen och i Teknikens värld

På sista tiden har det hänt att närboende parkerat på föreningens parkeringsplatser då och då. Märker man detta kan man ringa och tipsa Aimo park på telefonnummer 0771-96 90 00, välj felanmälan.

Obs! Bilarna på bilden har inget med texten att göra.

Publicerad 2021-08-05

Ena ladduttaget för elbilar på Ilion har inte fungerat på ett bra tag. Den är nu lagad.

Viktigt om laddning

När det blir fel på kontaktdonet så beror det nästan uteslutande på att man använt sig av laddkabel av fabrikatet Blaupunkt (finns till alla bilmärken), enligt info från Eon. Alla andra fabrikat har rundade “piggar”, liknande en vanlig elkontakt, medan Blaupunkt har spetsiga. Detta kan förstöra uttaget om man inte är försiktig när man sätter i och tar ur den. Det är extra viktigt att man kontrollerar att man avslutat laddningen innan man försöker dra ut kabeln samt att man drar ut/sätter i den rakt. Felet är svårt att upptäcka då allt ser okej ut från Eons sida och tekniker måste komma ut och undersöka.

 

Det är inte ovanligt att det står bilar inne i området vilket är tråkigt, onödigt och otillåtet. Bilar får inte vara på våra gång- och cykelbanor, gräsmattor eller torget under längre stund än det tar att lasta i eller ur.

Det är beställaren (alltså du som boende eller föreningen) som ansvarar för att informera hantverkare om reglerna. När du informerar om reglerna är det bra att också lämna skriftlig information. En lapp på svenska och engelska finns nu att ladda ner och skriva ut.

Lapp om parkeringsregler i området

Vill du se ditt hus uppifrån? Nu finns flygbilder tagna med drönare över alla Djingis gårdar. Eftersom bilderna är detaljerade går de bara att se om man befinner sig inom området.

Drönarbilder

Våra ytterväggar kan bli kalla och placerar man stora tunga möbler där så finns det risk för fukt- och mögelskador. En luftspalt på tio centimeter mellan vägg och möbel rekommenderas för att undvika problem. Möbler som täcker väggarna kan också göra att det tar lång tid innan man upptäcker skador.

Läs mer:
Kondens och ventilation.
Den nya ventilationen.

Vår bostadsrättsförening har snart funnits i 50 år och en del av vår infrastruktur behöver förnyas och anpassas till en mer hållbar och klimatanpassad energilösning. I samband med anpassningen tar Djingis Khan med hjälp av Kraftringen fram en utredning om våra befintliga och möjliga framtida energi- och kommunikationssystem på området.

Teknikområden som utreds är fjärrvärme, ventilation, solenergi, elbilsladdning, fiber/fastighetsnät, gemensam el, IMD (individuell mätning och debitering) och områdesbelysning (LED). I utredningen ingår kostnadskalkyler för respektive teknikområden. Kraftringen gör även förslag på i vilken ordning olika åtgärder kan prioriteras.

Om du har frågor kring projektet, kontakta gärna Stefan Aguayo på telefon 046-32 31 52 eller på mejl aguayostefan@gmail.com.

Ska man betala till Tina går det nu att använda både kontanter och swish.

Swishnumret är 123 649 69 88.

20201118

Det har brunnit i ett hus på området. Branden startade enligt brandkåren i köket vid matlagning.

Det är väldigt viktigt att regelbundet testa brandvarnarna och byta batterier. Lägg in automatiska påminnelser genom en smart tjänst. Efter 10 år ska brandvarnaren bytas ut helt, datum står på brandvarnaren. Behöver du en ny brandvarnare så går det att få en hos vicevärden i Vita Huset på torsdagar under expeditionstid 17.30-19.00.

Tänd gärna ljus, men var försiktig – en eldsvåda kan vara förödande.
Här får du många bra tips på vad du kan göra för att ditt hem ska bli säkrare.

Har du trasiga brädor i fasaden eller ser annan skada på området, anmäl det till vicevärden! Att alla boende håller koll ger föreningen bästa möjligheten till effektivt underhåll.

Kontaktuppgifter till vicevärd.

Nu kan vi sortera småelektronik här på Djingis. Vid glödlamporna och batterierna utanför tvättstugan i Vita Huset står en tunna för återvinning av elektronik.

Här får läggas SMÅ saker som rakapparater, mobiltelefoner, hörlurar och sladdar. Det går alltså inte bra att proppa ner större saker, som tv-apparater eller mikrovågsugnar.

Härligt – då blir det mer plats i Djingisgarderoberna till andra grejer!

Nu kan du här på hemsidan se när lokalerna i Vita Huset är bokade. Bokningar görs fortfarande per telefon hos Bengt Andersson, men man behöver inte längre ringa honom bara för att höra när det är ledigt.

Hitta kalendrarna till lilla och stora lokalen på Vita Huset-sidan.